Portfoliotransaktionen

Portfoliotransaktionen

Bei der Entwicklung einer Vermögens(bildungs)strategie nehmen Immobilien aufgrund Ihrer positiven Eigenschaften wie ein stabiler Cash-Flow und Inflationsschutz einen immer bedeutenderen Teil ein. Die Zusammenstellung eines Immobilienportfolios ist mithin eine komplexe Angelegenheit, welche umfangreiche Marktkenntnis und Sachverstand voraussetzt.

Gern unterstützen wir Sie durch die Zusammenstellung eines auf Ihre Bedürfnisse / Vorstellungen maßgeschneidertes Immobilienportfolio zusammenstellen. Die Auswahl der einzelnen Investitionsobjekte kann hier beispielsweise nach folgenden Kriterien optimiert werden:

  1. Steuerliche Optimierung: Denkmalobjekte wie auch Investitionen in Bestandsimmobilien welche in Sanierungsgebieten liegen können im Kontext der eigenen Steuersituation lukrative Anlagen sein
  2. Cash-Flow / Renditeoptimierung: Speziell Bestandsobjekte im Bereich Wohnimmobilien wie auch gemischt genutzte Objekte oder rein gewerblich genutzte Objekte versprechen eine höhere Rendite als beispielsweise rein wohnwirtschaftlich genutzt Immobilien in sehr guten Innenstadtlagen
  3. Vermögenserhalt: Immobilienstrategien welche auf den Vermögenserhalt abzielen eine Investition in sehr gute Innenstadtlagen. Hierbei ist ein Zugang zu Verkäufern und eine sehr gute Marktkenntnis unerlässlich, da ein Vermögenserhalt nur gelingen kann sofern der Einkaufspreis nicht zu ambitioniert ist. Die Beurteilung eines fairen Marktpreises erfordert eine tiefgreifende Erfahrung in dem jeweiligen Markt. Gern unterstützen wir sie bei der Auswahl und Preisfindung.
  4. Wertzuwachs: Strategien zielen hierbei besonders auf Immobilieninvestitionen in städtischen Entwicklungsgebieten welche kurz vor einer Neuplanung stehen oder Bauentwicklungsland in attraktiven, meist ländlichen, Wohngebieten ab. Wir unterstützen Sie gern bei der Auswahl wie auch durch unsere Erfahrung als Projektentwickler bei der anschließenden Bebauung.

Wir beraten Sie neben der reinen Immobilienauswahl auch bei der steuerlichen und rechtlichen Strukturierung (bspw. Rechtsform), Finanzierung (optimale Eigenkapitalquote) bis hin zur anschließenden Verwaltung Ihres Portfolios. Spezialisiert haben wir uns besonders auf Baden-Württemberg, besitzen jedoch auch bundesweite Kooperationspartner. Sprechen Sie uns gern mit Ihrem Vorhaben an, wir finden zusammen mit Ihnen eine Lösung!

Dass wir an unsere Beratung glauben, stellen wir gern auch unter Beweis. Wir begleiten Sie gern auch nach der Zusammenstellung des Portfolios mit der Finanzierung, Verwaltung und sofern von Ihrer Seite aus gewünscht mit einem Minderheitsanteil an dem Portfolio.